Gewerbeeinheit befristet für 3 Jahre zur Miete
Objektbeschreibung:
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Lösung für Einzel- oder Kleinunternehmer, die eine flexible und funktionale Arbeitsumgebung in ruhiger Umgebung suchen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist ab sofort für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Gewerbefläche umfasst ca. 70 Quadratmeter und ist durch ihre offene und helle Gestaltung vielseitig einsetzbar. Sie eignet sich hervorragend als kleine Praxis, Labor oder Büro. Die Räumlichkeiten sind gut belichtet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung der Küche sowie des WC-Bereichs. Diese Einrichtungen können partiell von den Eigentümern genutzt werden, was einen angenehmen Austausch ermöglicht. Bodenbelag: Hochwertiges Fertigparkett und optisch ansprechende Fliesen Beleuchtung: Moderne Deckenleuchten Flexible Nutzungsmöglichkeiten Angenehme und gepflegte Umgebung Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem professionellen und einladenden Umfeld zu verwirklichen und eine Vielzahl an Kunden zu begeistern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
- nicht zu Wohnzwecken dienend! - Mietdauer auf 3 Jahre begrenzt (kann in beidseitigem Einverständnis jeweils um 1 Jahr verlängert werden) - Souterrain - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Angenehme und gepflegte Umgebung - aufwendig saniert 2023 - ruhige Terrasse - Küche und WC-Bereich werden gemeinschaftlich genutzt - gute Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Alexander Milke unter der Mobilfunknummer 0173 - 828 53 95 zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Zehlendorf, einem wohlhabenden und stark nachgefragten Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins. Dieser Standort bietet eine ideale Mischung aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit, was ihn besonders attraktiv für hochwertige Dienstleistungsunternehmen, Büros, Praxen sowie Einzelhandel macht. Zehlendorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Stationen Zehlendorf und Sundgauer Straße (S1 und S25) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen die öffentliche Verkehrsanbindung. Die Autobahn A115 (AVUS) ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Ringautobahn sowie an Potsdam. Die unmittelbare Umgebung der Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Es gibt eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Das nahegelegene Zehlendorfer Zentrum ist ein beliebter Anlaufpunkt für Anwohner und Besucher, was die Kundenfrequenz erhöht. Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Kaufkraft und die überdurchschnittlich gut situierten Bewohner, was diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbe mit hochwertigen Angeboten macht. Die ansässigen Unternehmen profitieren von der kaufkräftigen Klientel und dem hohen Bildungsniveau der Bevölkerung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Regel vorhanden, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Die Lage der Gewerbeimmobilie in Zehlendorf bietet eine exklusive und attraktive Umgebung für unterschiedliche Geschäftszweige. Besonders für Unternehmen, die von einem gehobenen und gut angebundenen Standort profitieren möchten, ist dieser Standort hervorragend geeignet. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität und erstklassiger Infrastruktur macht Zehlendorf zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Gewerbetreibende.